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平方米环比上升009

发布时间:2019-11-28 19:42:31 编辑:笔名

  14454套!7月份新房成交量创武汉商品房市场建立以来单月新高。武汉楼市自今年3月份以来,新房成交量几乎连续5个月过万。

  武汉市房管局昨日公布数据显示,7月,新房销售登记备案面积为147.16万平方米,环比增加19.74%;套数为14454套,环比增加19.38%;平均价格为6339.59元/平方米,环比上升0.09%。

  房管局报告称,7月份房地产市场继续保持较为平稳的发展态势,商品住房价格基本持平,成交量保持回暖态势。存量住房成交价格和交易量均有所回升。

  数据显示,存量住房交易面积为25.87万平方米,环比增加20.33%;套数为2763套,环比增加17.62%;平均价格为4657.46元/平方米,环比上涨2.05%。

  7月本是楼市传统淡季,为何成交量这么高?业内人士分析,年初以来市场持续的以价换量策略起到成效,加上两次降息、信贷宽松等因素影响,拉动了整体销售。另外,一些售楼员频频暗示即将涨价,推动了销售。

  成交量连续五个月走高,房价会不会上涨?市场机构人士表示,7月推盘量少,成交量走高主要是企业存货销售加快,目前市场上大量的现房和准现房是高库存的标志,武汉楼市库存至少需要15个月才能消化完。在国务院屡屡警示调控延续背景下,限购等政策松动希望不大,再加上很多企业上半年销售业绩并未达标,资金压力没有缓解,在9月到来之前,也会面临新一波上市高峰,由此看来,价格出现大涨的可能性基本排除。

  中指院(华中)研究总监李国政表示,房产管理部门对于单个楼盘的不同产品价格体系,都要进行预售审批,特别是对于价格上涨幅度,都有具体的管控措施,也就是说,从技术层面来说,房价不可能出现以往一夜暴涨的情况。

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